厦开展商品房销售市场秩序专项检查和治理的通知

来源: | 发布时间:2020-06-05 00:13

  厦国土房〔2016〕415号
  
  各相关企业:
  
  为进一步净化我市房地产市场环境,规范市场秩序,保护消费者合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据住建部、省政府和市政府有关部署要求,结合我市实际,开展商品房销售市场秩序专项检查。现将有关事项通知如下:
  
  一
  
  检查和治理对象
  
  本市行政区域内,有在售商品房项目的房地产开发企业及其委托承担商品房销售代理、营销策划的房地产经纪、房地产营销策划咨询等中介机构。
  
  二
  
  检查和治理内容
  
  检查的主要内容包括:企业在商品房销售过程中、是否存在违法违规预售行为、是否存在捂盘惜售行为、是否按照规定在销售现场公示有关证件及销售情况、是否存在商品房买卖合同欺诈行为、是否存在违法违规房地产中介服务行为(详见附表)。
  
  三
  
  检查方法
  
  (一)企业自纠自查
  
  10月19日前,各房地产开发企业和中介机构,要按照通知要求,严格对照《厦门市商品房销售企业自查表》的内容开展自查自纠,主动整改,接受检查指导。
  
  (二)组织全面巡查
  
  10月20日起,我局将联合发改(物价)、市场监督、规划、建设、城市执法等部门,组成联合巡查组,对在售商品房项目销售现场进行实地检查,重点检查自查自纠不及时,群众举报和媒体曝光的商品房项目。对检查发现的问题,立即责令整改,并视情约谈企业负责人。对存在违法违规的项目将依法严肃查处,典型案例将给予曝光,并对责任单位和责任人员作出不良记录,计入其信用档案。
  
  四
  
  相关要求
  
  (一)各相关企业要及时填写《房地产开发企业销售行为检查自查表》,经签字、盖章后,在2016年10月19日前,报送我局房地产市场管理处,并将表格电子版发送到电子邮箱。
  
  (二)各相关企业对巡查发现的问题,要立即进行整改;对自查中发现的问题,要主动落实整改措施;对已发生的违规行为,要及时纠正;违规收取的费用,要立即退还。
  
  (三)对避重就轻,掩盖问题、拒不整改,拒不自查自纠的企业,将暂停网上签约。
  
  联系人:罗红卫
  
  联系电话:5108018、13599912709
  
  电子邮箱:2743529432@QQ.COM
  
  地址:湖滨中路518号国土房产大厦408室
  
  厦门市国土资源与房产管理局
  
  2016年10月14日

 

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